산불 지역의 주택 소유주들을 위한 8가지 화재보험 팁

이번 로스앤젤레스의 팰리세이드 산불은 지난 수년동안의 캘리포니아 산불중에서 역대급의 기록적인 피해를 입힌 산불이었습니다. 일부 화재보험 회사들은 새 보험의 가입을 불가하고 기존 보험 가입자들에게 큰 프리미엄 부담액을 인상하여 부과하거나 또 기존의 가입자들의 커버리지를 중단시키는등의 현상이 일어나고 있습니다. CAR(California Association of Realtors) 에서 설명하고있는 현재 보험 플랜을 유지하는 보험가입자들 또는 새로운 보험이 필요한 가입자들을 위한 8가지 팁에 대해 알려드립니다.

1. 당신의 권리를 확인하세요!

보험회사가 당신의 주택 보험 갱신을 거부하려면, 반드시 만료일 최소 45일 전에 서면으로 통지해야 합니다. 만약 적절한 통지를 받지 못했다면, 캘리포니아 보험국(DOI)에 1-800-927-HELP로 전화하거나 www.insurance.ca.gov에서 온라인으로 문의하세요. 또한, 보험 계약에 갱신 보장 조항이 포함되어 있는지 확인해 보세요. 공식적으로 재난 지역으로 선포된 곳에서 집을 잃은 경우, 관련 법률에 따라 갱신 자격이 있을 수도 있습니다.

2. 보험회사에 즉시 문의하세요!

보험료 인상이나 갱신 거부 통지를 받았다면, 바로 보험회사에 연락해 보세요. 화재 예방 조치를 통해 보험사의 결정을 변경할 수 있는 방법이 있을 수도 있습니다.

3. 보험 전문가와 상담해 보세요!

보험 신청서 작성과 견적 비교에는 시간이 걸립니다. 보험 전문 에이전트와 함께하면 절차를 더 빠르게 진행할 수 있습니다. 캘리포니아 보험국(DOI) 웹사이트의 소비자 섹션에서는 가까운 보험 에이전트나 브로커를 찾을 수 있는 도구를 제공합니다. 에이전트가 특정 보험사와만 계약되어 있는지, 아니면 여러 보험사를 취급하는지 확인해 보세요. 또한, 어떤 보험사에 문의했는지 기록해 두어야 모든 선택지를 철저히 검토할 수 있습니다.

4. 인가된 보험사의 상품을 확인하세요!

인가된 보험사는 캘리포니아 보험 보증 협회(CIGA)의 보호를 받으며, 보험사가 파산하더라도 일정 수준의 보장이 제공됩니다. 인가된 보험사의 목록은 캘리포니아 보험국(DOI) 웹사이트에서 주거용 보험 연락처 리스트를 확인하세요.

아래에 제공된 목록은 매년 초 캘리포니아 보험국에서 수행하는 데이터 요청을 기반으로 보험사들이 보고한 것입니다. 아래에 나열된 보험사들은 2024년 1월 기준으로 표시된 보험 상품을 판매할 수 있는 라이선스를 보유하고 있습니다. 그러나 모든 보험사가 모든 지역에서 모든 종류의 보험을 취급하는 것은 아닙니다. 또한 이 데이터 요청이 수행된 이후 상황이 변경되었을 수 있습니다. 일부 보험사는 최근 인수 기준 변경으로 인해 새로운 비즈니스를 수락하지 않을 수도 있으며, 이는 이곳에 반영되지 않았을 수 있습니다. 보험을 비교 중이라면, 아래의 보험사에 직접 문의하여 특정 자산에 대한 보험을 제공하는지 확인하는 것이 좋습니다.

Residential Insurance Contact List
https://www.insurance.ca.gov/01-consumers/105-type/95-guides/03-res/res-co-contact.cfm

5. 보험 커버리지가 충분한지 확인하세요!

보험을 선택하기 전에, 현재 건축법을 준수하며 집을 다시 짓는 데 필요한 비용을 충분히 보장하는지 확인하세요. 감가상각된 실제 현금 가치(ACV)가 아니라, 대체 비용 가치(RCV) 기준으로 보험을 가입하는 것이 더 안전한 선택일 수 있습니다.

6. 보험 보장 유형과 한도를 비교하세요!

궁금한 점이 있다면 보험 에이전트에게 꼭 문의하세요. 예를 들어:
보험이 손실 이전 상태로 집을 재건하는 비용을 충분히 보장하나요?

• 철거 및 잔해 제거 비용도 포함되나요?
• 집을 수리하는 동안 임시 거주비와 기타 생활비 보장에 한도가 있나요?
• 보장되지 않는 손실 유형은 무엇인가요?
• 이런 세부 사항을 꼼꼼히 확인하여 충분한 보장을 받을 수 있도록 하세요.

7. 필요할 경우 초과보험(Surplus Lines) 옵션을 확인하세요!

초과보험(일명 비인가 보험)사는 CIGA의 보호를 받지 않지만, 더 유연한 보험 상품을 제공하는 경우가 많아 적절한 대안이 될 수 있습니다. 인가된 보험사에서 가입이 어렵다면, 초과보험사를 고려해 보세요. 단, 가입 전에 해당 보험사의 재무 건전성을 반드시 확인해야 합니다. 이를 위해 A.M. Best(www.ambest.com) 또는 유사한 신뢰할 수 있는 평가 기관의 정보를 참고하세요.

8. 최후의 수단으로 FAIR 플랜을 고려하세요!

다른 선택지가 없다면, 캘리포니아 FAIR 플랜(1-800-339-4099)에 문의하세요. 하지만 FAIR 플랜 보험은 비용이 비싸고, 화재와 연기에 의한 손실만 보장한다는 제한이 있습니다. 따라서 절도, 책임 손해 등 기타 위험을 대비하려면, 추가로 차이보험(DIC, Differences in Conditions) 상품을 가입해야 합니다.